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  新华社北京5月19日电 题:直击住房租售市场“痛点” 回应百姓住房租售关切——聚焦我国首个住房租售法规公开征求意见稿

  新华社记者王优玲、郑钧天

  住有所居才能安居乐业,但不论买房还是租房,总会遭遇种种“烦恼”,被中介忽悠,遭遇开发商捂盘惜售,房东随意提价、随意撵人……

  住房城乡建设部19日就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见。意见稿回应了百姓买房租房中最关心的问题,直击原有住房租售市场中常见的一系列“痛点”。

  租金规定变透明 扣留押金或被罚

  如果能开心租房,年轻时何必早早背负巨大的买房压力?可问题是,租房中遇到房东随意提价、“一言不合”就被赶、押金说扣就扣的情况并不少见,这房租得有点“艰难”。

  针对这些租房“乱象”,意见稿提出,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外,出租人不得扣留押金。

  “意见稿强调对住房租赁出租方和承租方所负法律责任和义务的界定,特别注重对承租人的保护。”住建部政策研究中心副主任周江说。

  意见稿提出,出租人扣留押金的,应当承担举证责任。出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房。对租赁期限约定不明确,出租人解除住房租赁合同的,应当提前三个月通知承租人。

  稳定长租被鼓励 具体责任落到位

  要使租房成为人们推崇的生活方式,建立长期而稳定的住房租赁市场是必要基础。如何保障良好的租房环境?如何建立稳定的租住关系?当前个人租赁现象多怎么办?意见稿一一做了明确。

  ——厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。出租人出租住房,应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。

  ——鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于三年。

  ——国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策,可依法将住房租赁相关收益设立质权。

  周江说,住房具体标准、住房租金发布制度的建立、长期租房的政策支持、限制“二房东”现象、住房交易资金监管等具体责任都落实到了各级地方政府。这意味着各地要出台相应的实施细则。

  买房“挖坑”要受罚 中介“禁区”全覆盖

  买房“陷阱”防不胜防:有捂盘惜售、散布涨价谣言的“炒作”;有发布虚假房源信息和广告的“欺瞒”;有捆绑搭售、分割拆零销售的“变相要价”。

  意见稿明确列出了十一条房地产开发企业销售禁止行为,并对“法律、法规禁止的其他销售行为”进行了“兜底”覆盖。

  如果开发商在利益诱惑下踩了“红线”怎么办?意见稿明确,依法可以暂停合同网上签约权限;有违法所得的,没收违法所得,并可处以违法所得5倍以下罚款;没有违法所得的,可以并处50万元以上200万元以下罚款;降低资质等级或者吊销资质证书;构成犯罪的,还要依法追究刑事责任。

  炒卖房号、发布虚假房源信息、赚取差价、违规提供购房融资等住房租售市场上的“乱象”,中介或为始作俑者,或推波助澜。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强说,意见稿对执法检查中常见的房地产经纪机构和房地产经纪人员的违规行为进行了全覆盖,并规定了给予暂停合同网上签约权限、没收违法所得、罚款等较为严厉的处罚措施。

  针对近年快速发展的住房租赁、销售网络平台,征求意见稿也明确了平台对信息真实性承担的相应管理责任。诸如链家等房地产经纪机构通过其网站发布信息的,应当对信息的真实性负责;诸如58同城等第三方网络交易平台,应当对信息发布者的身份进行审核和登记。





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  5月14日晚,吉林省扶余市第二实验学校学生发现教学楼一层、二层、三层的水龙头的水散发着难闻的恶臭味,15日有学生开始出现身体不适。16日晚很多学生开始高烧、腹泻、呕吐,有些学生被送去医务室救治。

  扶余市委、市政府立即启动应急预案,组织扶余市人民医院无条件对学生进行救治,并成立了临时救治小组。

  央视新闻记者从扶余市委宣传部了解到最新情况:

  1、截至5月19日16时,已有276人治愈出院,仍有580人住院治疗。目前,住院学生中没有重症人员,没有严重呕吐腹泻高烧人员,没有治愈出院后复发人员。

  2、松原市和扶余市成立了由公安、卫计、食药监、环保等部门专家参加的事故调查组,彻底调查事故原因,依法查明事实真相,并及时向社会公布。

  3、卫计、住建等部门已对学校进行消毒,安装自来水管线,接通自来水,经过专家把关确认后,高三年级明天复课,其他年级力争在5月22日前复课。复课后,卫计、食药监专家驻校,对饮食及学生健康状况进行全程监管。

  4、由专家、教师和机关干部组成心理疏导组,对学生和家长进行心理咨询和抚慰。

  5、及时准确公开透明向社会发布信息,回应公众关切。公安部门对一名故意在网上制造和传播谣言的违法行为人赵某做出行政拘留5日的处罚。(央视记者 万灵 梁洋)





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2017-05-23 03:09:06中国新闻网
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  中国经济网北京5月22日综合报道 据国家食药监总局网站“总局领导”一栏更新显示,孙梅君已任食品安全总监,郭文奇不再担任。

  据中国经济网部委人物库资料显示,孙梅君,女,1965年7月出生,曾任国家食品药品监督管理总局综合司(政策研究室)司长(主任)。

  郭文奇,曾任国家食品药品监督管理总局党组成员、食品安全总监,去年12月起任总局副局长。

  孙梅君简历

  孙梅君,女,汉族,1965年7月出生,四川开江人,1986年7月参加工作,1986年6月加入中国共产党,研究生学历,管理学博士,高级统计师。

  1986年7月至2004年12月在国家统计局工作,历任农村司农林统计处科员、农调总队林牧渔业处主任科员、综合处副处长、处长、农业调查处处长;期间,1999年3月至2000年1月在湖北孝感市统计局挂职锻炼任农调队副队长。

  2004年12月至2012年10月在国务院研究室农村经济研究司工作,历任处长、副司长、巡视员兼副司长。

  2012年10月任国务院食品安全委员会办公室政策法规司司长。

  2013年5月任国家食品药品监督管理总局综合司(政策研究室)司长(主任)。

  2017年3月起,任国家食品药品监督管理总局食品安全总监兼综合司(国务院食品安全办秘书处)司长(秘书长)。

  郭文奇简历

  郭文奇,男,汉族,1963年6月出生,河北行唐人, 1984年6月加入中国共产党,1985年8月参加工作,研究生学历,工学博士,教授,教授级高级工程师。

  曾任山西广播电视大学党委工作部主任兼人事处处长,山西省岢岚县副县长(挂职),山西广播电视大学副校长兼山西广播电视中等专业学校校长。

  2001年4月后历任山西煤炭管理干部学院院长,山西煤田地质局局长,山西省煤炭地质局局长,中国(太原)煤炭交易中心筹建组负责人,中国(太原)煤炭交易中心主任、党组书记,国家质量监督检验检疫总局食品生产监管司司长,国家食品药品监督管理总局人事司司长等职。

  2014年5月任国家食品药品监督管理总局党组成员、人事司司长。

  2014年6月任国家食品药品监督管理总局党组成员、食品安全总监、人事司司长。

  2016年3月任国家食品药品监督管理总局党组成员、食品安全总监。

  2016年12月任国家食品药品监督管理总局副局长、党组成员、食品安全总监。

  2017年3月起,任国家食品药品监督管理总局副局长、党组成员。





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