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  本报讯 记者万静 记者近日从住房和城乡建设部获悉,住建部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,这是我国首次专门对住房租赁和销售进行的规范。征求意见稿主要内容包括住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理及法律责任等。明确规定,出租人不得单方面提高租金,鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。

  《征求意见稿》要求出租人出租住房应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住而承租人应当遵守法律、法规的规定,按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房,不得擅自改动住房结构和室内设施设备,不得损害他人的合法权益。

  在租金方面,《征求意见稿》提出,除另有约定外,承租人应当按月支付租金。住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。这也就意味着,租房期间房主要求“跳涨”租金,不同意就要求搬走的行为,今后将是违规的。

  据了解,目前的北京租房市场存在着小中介伪装成承租房屋的自然人将房屋转租的现象。除非发生租金纠纷,转租房屋的全程中,这些小中介都会刻意隐藏自己的中介身份,租房人也经常因此而上当。

  在《征求意见稿》中,对这种名为“二房东”、实为经纪人的情形,也予以了限定。《征求意见稿》明确,承租人可以按照住房租赁合同的约定转租住房;未约定的,承租人转租住房,应当征得出租人的书面同意。但自然人转租住房达到一定规模的,应当依法办理工商登记,否则将由工商行政管理部门依法予以处罚。

  此外,《征求意见稿》对于提供住房租赁、销售信息发布服务的第三方网络交易平台,也明确了其应对信息的真实性负责。要求提供住房租赁、销售信息发布服务的第三方网络交易平台,应当对信息发布者的身份进行审核和登记。当事人通过第三方网络交易平台接受服务,其合法权益受到损害的,可以向信息发布者要求赔偿。第三方网络交易平台不能提供信息发布者真实名称、地址和有效联系方式的,可以向第三方网络交易平台提供者要求赔偿。

  若第三方网络交易平台发现信息发布者存在欺诈、提供虚假材料等违法情形的,应当及时删除、屏蔽相关信息,并向有关部门报告;未采取必要措施的,依法与信息发布者承担连带责任。





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  中新网合肥5月21日电 (余皓)5月21日是第二十七次全国助残日。当日,“听说——把光影世界说给你听”大型爱心公益观影活动在合肥举行,来自安徽特殊教育中专学校的视觉障碍学生参加了此次活动。

  此次参加活动的学生都患有眼部残疾,无法像普通人一样正常地观看电影,其中大部分残障学生更是首次进入电影院。安徽交通广播的主播江南将电影的画面、场景的更换、人物的动作以及因为视力障碍而感知不到的东西通过声音的方式表现出来,为孩子们还原了因无法看清画面而带来的观影缺憾。

  观影学生赵金展告诉记者,对于他们来说,看电影是一种奢侈,这次活动形式新颖,只需要用耳朵聆听就可以感受电影的魅力,非常适合这些眼部残疾的学生。

安徽交通广播主播江南为视觉障碍学生讲解电影 余皓 摄 安徽交通广播主播江南为视觉障碍学生讲解电影 余皓 摄

  “后期我们将会开通特殊通道,设置专属区域,方便更多的残障人士观影。同时也希望更多的影院参与进来,让电影的魅力走进他们的世界。”星美影城区域总经理徐冉如是说。

  此次公益观影活动由星美国际影商城主办。播放的电影是《飞越老人院》,这部影片主要讲述热情的老人们通过不断的尝试,希望能够打破自身体力、精力等种种不足,走出敬老院的故事。电影通过积极向上的主题,向参与活动的残障学生传播了正能量。

  据悉,全国助残日是中国残疾人节日,从1991年开始进行,助残日为残疾人提供了各种具体的服务与帮助,有力地推动了残疾人事业的发展。(完)





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  中新社吉隆坡5月20日电 (记者 赵胜玉)因受内需和私人投资及消费所带动,马来西亚经济在今年首季取得靓丽成绩,取得5.6%的强劲增长。

  马国家银行总裁莫哈末依布拉欣指出,刚结束的一季是自2015年首季以来表现最好的一次。

  在2017年首季,受到私人领域投资及消费带动,该国内需增长7.7%,公共领域的开支也有所好转。

  莫哈末依布拉欣在日前举行的记者会上说,倘若在接下来季度中,内需持续扩充、出口增加,以及适度的通胀,今年的经济或许可以获得4.3%至4.8%增长。马来西亚今年一季度通货膨胀增长4.3%。

  由于该国一季度经济强势增长,远超市场预期的4.8%,经济学家表示将因此上调全年经济成长预期。

  市场原本预测,马全年经济成长介于4.5至4.8%,一季度成长预测介于4.8至5.2%。

  丰隆银行经济学家钟艳屏认为,一季度经济成长创两年新高,农业领域表现如预期,服务及制造领域均表现强劲,她表示,鉴于一季度表现十分抢眼,“我们将上调全年经济增长0.3至0.4%”。

  经济学家姚金龙认为,第一季度经济增长大幅度超越预期,虽然净出口呈负面数据,但这状况不足为虑,因高出口已成功带动内需走强。

  他认为,全年经济成长数据或可调高至5%或以上水平。(完)





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