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  保定一宅地:拿证后10年内不能卖

  北京晨报讯(记者 杨奕)拿证后10年内不得买卖?近日河北保定一宗新挂牌的住宅用地成为市场关注的焦点,其出让条件中规定,购房人在取得不动产证之日起10年内不得买卖,成为全国范围内对住宅限售时间最长的规定。3月份以来,“限售”成为楼市调控的新标配,已经先后有30座城市加入其中。

  5月份,保定分两批次挂牌30宗土地,其中2017-30号土地备受业内关注。该地专门出具“国有建设用地使用权出让须知”,规定竞得土地的竞买人需告知购房人,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000元/平方米;竞得人竞得土地后,在其建设完工后,不得自持自己开发的房产,应全部进行市场销售。

  “10年内不得买卖”的土拍政策发布,业内一片“哗然”,这成为全国对住宅限售时间最长的政策。虽然只有一宗土地有此规定,但是该政策的出台,足以对楼市的投资者起到警示作用。有业内人士甚至认为,这次可能是保定土拍新模式的“试水”,不排除未来还会有此类政策在土地市场的跟进。

  限售使得房地产的投资属性降低,影响了短期获利的可能性,尤其对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大。而这一政策,从3月17日北京提出“企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上”之后,已经成为各地调控政策的新标配。

  5月20日,长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策。长沙要求,在限购区域内购买的商品住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。无锡规定,购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房)在取得不动产权证3年内不可转让。嘉兴指出,非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

  中原地产研究中心统计显示,截至目前,出台限售政策的城市已经达到30个城市,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)等。

  “限售,事实上就是楼市的去杠杆政策,按照3至5年的交易周期看,已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。限售未来预计将快速向三四线蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。”中原地产首席分析师张大伟分析表示。





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  中新网5月21日电 据日本媒体报道,日本政府20日基本决定,最晚在7月内举行首相安倍晋三与韩国新任总统文在寅的会谈。今后将以同月上旬于德国举办的二十国集团(G20)峰会期间实施会谈的方案为中心进行协调。

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  报道称,文在寅在选举期间曾提出日韩共识“无效化和重新谈判”。对此,安倍对文在寅的态度保持警惕。当下的课题是日韩双方能在多大程度上克服立场分歧,推进包括美国在内的三国合作。

  日本外交消息人士透露,日本政府已就7月7日、8日于德国汉堡G20峰会期间举行两国首脑会谈向韩方征询了意向。

  关于文在寅访日时期,有意见认为从展现日美韩合作的观点出发,“6月底访美回程时访问日本为最佳时机”(外交人士语)。

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  不过,也有意见认为安排访日所需的外交准备可能来不及,因此安倍与文在寅在汉堡首次会面的可能性较大。

  会谈中,文在寅有可能提出日韩共识“重新谈判”。根据会谈展开情况,有可能变得针锋相对。预计朝鲜问题也将成为主要议题。





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  中新网东莞5月20日电 (李映民 刘英)由中国社会语言学会主办、中山大学新华学院外国语学院承办的中国社会语言学会首届高峰论坛20日在广东东莞举行,社会语言学专家学者展开主题研讨与学术交流。

  当天论坛,来自教育部语言文字应用研究所、中国社会科学院、中山大学、澳门大学、暨南大学、吉林大学、广东外语外贸大学、天津外国语大学、中山大学新华学院等多所高校及社会言语学研究机构的知名专家学者齐聚一堂,围绕“社会语言学不同研究传统的相互借鉴与协同创新”主题展开主题研讨与学术交流。

  与会专家学者踊跃发言,研讨气氛热烈,研讨中国社会语言学研究的各类热点问题和前沿议题。

  中国社会语言学会会长田海龙指出,今天的论坛是要继承和发扬这种优良传统,共商学会的发展,共同探讨语言学学术问题,共建研究平台,共享中国社会语言学研究的繁荣局面和丰硕成果,共享中国社会语言学发展带来的红利。

  中山大学新华学院校长王庭槐表示,希望借此论坛汇聚越来越多的海内外专家学者、高校师生共同推动中国社会语言学的学术交流与创新发展,共同提升中国社会语言学的教育质量。(完)





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